Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?
※ 引述《yuan1985 (淵叔)》之銘言:
: 標題: Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?
: 時間: Fri Sep 30 15:12:53 2022
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: 這麽熱鬧我也來戰一篇
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: 我最討厭傻多跟房仲說的租不如買...
ceca大講了一堆考古題, 多爬爬文吧
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: 買房自住真的看能力
同意, 看能力做出選擇
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: 存的到你喜歡的房子頭款然後每個月要有穩定的
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: 現金流房貸只佔月收的3分1以下繳的青青鬆鬆的
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: 會管房市波動?會管升不升息?房子住的舒服比
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: 較重要吧。
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: 最可憐的是被連哄帶騙跑去硬貸款買房的
連哄帶騙硬貸款...
我是不知道審閱5天核貸聯徵對保等等是誰的責任啦
請問是哪個平行時空銀行能這樣核貸, 請務必跟我說, 感激不盡
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: 房貸大於月收3分之1以上甚至一半的
:
: 升個息通個澎就呼天喊地要死了...
舉個例子好了 月收8萬 頭期+裝潢400萬 貸款800萬
本利攤還無寬限期
8百萬 1.7% 20年
月39,344
8百萬 2.2% 20年
月41,233
一個月差1,889 月收8萬的人會因為這兩千不到哭天搶地嗎...
多的是看漲價很爽升息反正差兩千算了必要花費
:
: 我都懷疑央行是不是知道房貸結構裡有多少人
先抹黑央行就對了, 每年金管會放貸比例多少都算很準的
有多少人借多少錢都是報表打開就有的統計數據
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: 房貸是硬貸的才升那麽少
標準以自私立場看匯率跟利率
你知道調整利率影響最多的是企業放貸跟進出口嗎
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: 造FED的節奏升我覺得銀行會出事情
銀行會出事情當然會, 但你不說會出甚麼事就純粹是無病呻吟
我說銀行明天會全部關門, 算不算出事?
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: 當然啦我個人是不希望發生這種事!
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: 對大家都沒好處
不要隨便套用大家, 你就直接說對你沒好處就好了
光明磊落點不要牽拖
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聯誼交友金腰帶 二次禁斷無屍骸
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自住沒差的意思就是你負擔的起又有得住,也沒有要賣不就
沒差,你房子本來就是要拿來住的,是自住客永遠以為自己
買的時候都是最高點,想看蛋黃只有蛋白預算在那吵。要居
住正義,你先想想自己心態是什麼在來討論這件事。
不是抹黑,他要找原因找人獵巫 才能舒服
只會嗆別人 並沒有顯示自己比較高尚厲害
如果能好好地搓詞用字 平心靜氣提出論點證據
版上就不會那麼多烏煙瘴氣
已經沒有論點可以攻擊 只能攻擊搓詞用字了嗎XD
謝謝你讓我開心五分鐘
謝謝 你的冷嘲熱諷對我而言並沒有意義 沒有情緒起伏
措辭
沒關係啊我開心就好 並沒有要你情緒起伏反應
銀行明天真的會全部關門
很多銀行都明天不開了
前面還有一篇吹說房版很暖很溫馨 笑死
不能講仲仲跟投客不愛聽的論點啦 擋他財路如殺人父母
好了啦下巴,你該作的是想辦法讓自己的現實生活不那麼邊
緣
如果能多讓一個人認清現況, 我措辭不佳被罵也安然接受
呵呵,好喔。
現實就是兩年前疫情期間喊房價會崩崩
結果不敢買 現在漲到天上去
自住買得起變買不起 真的有差
外勞何時接盤?
跟股版做都賠錢跟著房版說的做都翻了2~3倍 當然房版溫馨
騙你買的說法
反正就是一個沒上車的人在鬼叫,今天如果他有上車,保證
是多多的忠實擁護者
自住沒差 是投資客創造出來賺你錢的 少付100萬沒差嗎?
講法不對,我有房,但我看空未來的兩年房市。不是每個有
買房的只會看多,應該說只有一間房子且沒有多餘現金可以
做其他投資的人才會只會看多吧。買兩三間房子以上的人身
上一定有閒錢可以投資
有差啊但你又沒時光機有差又能怎樣?
不管你講有差或沒差都沒人肯用去年上半年價格賣我
想買就是現在的價格
8
買房跟買股不一樣滴~ 住房子可不是像買股價 只有高低價差跟股息收益的 問題要考慮 自住是很多面向的問題4
啊就自助真的沒差啊... 假設你今天住1萬的小套房要買1000萬的兩房 房貸三十年的話一個月約3萬 今天空空說晚一年買會跌更多,那你也多繳了1*12=12萬的房租 這邊的房租可是直接吃掉你的現金喔25
自住沒差這個東西,實在是很荒謬 一堆人說把時間拉長30年穩漲 照這樣的說法,幾乎任何東西都是穩漲 怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in 我敢說三十年後來看,也是穩漲7
自住最重要的考量就是有個自己的家, 房價有升當作額外賺到 假設很不幸你這個月買2000, 結果下個月跌到1500 2000等於你花400頭期加上1600萬的三十年房貸 1500等於你花300頭期加上1200萬的三十年房貸 房貸的差距是400萬, 感覺好像很多7
最怕房價跌的是自住客 買之前喊跌買到後馬上喊漲 真的跌了!又要政府護盤 升息打房也是自住客喊的,買房子時候利息變貴叫最大聲的又是自住客 2016的跳水當時因為投資客太多,不良籌碼過多22
- 人只要活著就需要為居住空間支付費用 曾經有個35歲仍住家裡的朋友自得地說 【我沒有房租,平常都在家裡吃飯, 不用花什麼錢,每個月都可存不少。】 【人只要活著就需要居住空間,10
分享自身經歷 就結論來說…..真的沒差 但時間軸要拉頗長就是 約30年前,我們舉家從苗栗至南新莊 那時我才國小,所以當時只知道我們買房子,要在北部讀書2
是的 還給銀行的錢有差 但是 你怎麼知道你是買1500還是買2000的那個人 應該說你怎麼知道你是買便宜或者買貴?24
這麽熱鬧我也來戰一篇 我最討厭傻多跟房仲說的租不如買... 買房自住真的看能力 存的到你喜歡的房子頭款然後每個月要有穩定的 現金流房貸只佔月收的3分1以下繳的青青鬆鬆的
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD30
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂很多人對央行消極升息不滿主要原因是真的物價 太高生活越來越苦呢,還是想看投資客或買房的 族群繳不出貸款被央行保護而不爽?剛剛有人回 的很貼切,現在每個月材米油鹽頂多多幾千元 如果大幅升息,房貸族,上市櫃企業,中小企業34
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年? 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬5
Re: [請益] 留房子&& 存股 哪個好???底下一堆人喊抵押貸出來的 到底有沒有真的算過? 房屋融資貸款一般都只做到20年 貸款成數算8成好了 利率算1.31跟公務員一樣20
Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸?因為商人目標是榨乾你口袋中的每一分錢 假設你一個月能放在房子的還款金額是50000 那一年是60萬 20年是1200萬 30年是1800萬16
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?因為自住的話 成本比租房划算多太多 以房價1000萬 利率1.76 (有人說要升息,那再加一碼用1.91算) 30年還款36514/月 438168/年 其中只有19.1萬是沉沒成本(利息)
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