Re: [請益] 新竹關新光埔 預售屋
有關這幾個案子
現在新竹價格已經比一些新北區域還高了
但是竹北高鐵也要推新的案子
#1XFaisax
然後關埔區的這些新案根據原文敘述可能也是55以上
如果以60來估計,搭配新莊站前的七拼房屋計算
https://i.imgur.com/RzfkxU6.jpg
35.6*60+200=2336
這樣的價格可能超過許多雙北的首購
就算園區薪水比較高是否願意負擔,還是變成買外圍(新埔/寶山/竹東/湖口/新豐等等)可能也還要觀察後續情況
如此為何新竹的買盤+建商還是不斷推案
就算有通膨應該還是會有風險
還是新竹的買盤實力超過大家的想像或者建商已經得知有什麼利多的消息
或者真的停泊資金在蛋黃區真的買高也還好
有人能說明一下嗎?
※ 引述《vido (新一代的開山怪)》之銘言:
: 請益大大 最近關新光埔區會推幾個預售屋
: 如果假設一坪都是55
: 大家會如何選擇
: 關新新莊站前的豐邑
: 還是光埔區區Costco 旁的富宇
: 巷子裡的惠宇
: 光武國中橋旁的昌禾呢
: 大家會如何選擇
: 不好意思 謝謝大家
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新竹就工作移入人口太多,某公司要再徵2萬人,要2萬戶啊
大家看一下自己公司這兩年工號是不是成長飛快,就知道了
大M是要召2000人吧(至今年底滿2萬人)
矽谷前幾年也是軟體狂徵人,導致房價亂噴,資深員工都在炒
你忘了GG要2萬人了
有人說過,矽谷這幾年就徵全球最好的EECS人才來一起炒房啊
兩千三這哪裡超過雙北首購 剛好是首購範圍好嗎
我覺得輕鬆買不要有壓力啦
但是那台灣工程師比矽谷就有點可笑了
認真說 不貴
有資金在炒
美國灣區房價超越DC,中國深圳房價超越北京。新竹超越新北
只是時間早晚啦。
有需求,供給不足,買得起。持續漲。
關埔區這個漲幅速度很快就會超過新北了啦
雙北範圍也太大 淡水也是雙北啊
坐等新竹超越現在新北,新北片地就指日可待
新北遍地破百指日可待
灣區這波也是房子都用搶的吧
七拼兩電梯 慘
08年發股票 竹科關埔才700多萬而已
GG兩萬人是全台吧? 短期應該就是2nm廠完工要至少一萬人
GG一定要全台擴廠 新竹沒這麼多人力 萬人就夠新竹再噴
2nm一完成 外圍一定也漲很兇...一萬人都可承受破千房
價
新埔漲到40。高鐵就80了
就算大M要徵二千人的事是真的,還是覺得一坪60萬的新房
有這麼好吞是個問號?7 年前新房跟中古價差一坪5到8萬就
很多了。現在竟然高達10萬以上,現買不就現套?求解
看總價 不看單價 位置好一坪60控制在兩千左右 這一定秒殺
問題是外圍就大了 北區 香山 寶山 竹東 竹南 這幾區各有
優缺點 有個自己的愛好者
某些人都只認為大廠徵人 阿是都沒有人會離職嗎
去看看台積電跟聯發科一年離職幾%
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[閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢最近大新竹因為QE跟供需造成價格成長,政府都考慮實施屯房稅 但是就跟早期台北城市擴張後,因為無法負擔市區的價格因此外溢到新北,也造就新北衛星城市的興起 以大新竹地區目前受惠於QE以及美中貿易戰,許多公司也持續招收新人 在目前重劃區外,人口也可能會因為價格較好負擔並維持生活品質,因此選擇外圍衛星城市,例如有下面幾個地點 青埔: 桃園跟中央投資最多資源的區域,有大型商場也有雙語國小,市容也整齊,不過可能機能還不算很發達。交通有機捷也有高鐵,可以負擔往北跟往南運輸工作,外溢的部分可以同時吃雙北以及新竹的人口,也是一個優勢34
Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?有點想確認,是否有時建商也會估計錯誤市場走向,還是建商是先看到市場所以才布局 但是建商開案至少都要以一兩年計算,當時要如何估計出QE的影響以及房價的上漲幅度有點好奇 而且大家都擔心追價,不過建商為何不擔心土地追價可能會造成滯銷問題,或者賣之前已經先做好市調? 下面資訊不知是否有人可以確認情況 合石: 分ABC三戶,A戶賣完,BC有些也有賣出,但是這算偏高價位換屋價格,市場還是有人能接受,是因為大坪數的不多?17
[閒聊] 新竹蛋白區觀察中新竹縣蛋黃區-竹北 蛋白區-竹東、寶山、芎林、新埔 蛋白區今年芎林推案量最大, 新埔和竹東則是去年和前年推案的餘屋還沒消化, 今年會新增了幾個建案,9
[閒聊] 蛋黃區預售屋是否會看到大量轉單目前政府希望檯面上的籌碼不要太多散戶,避免價格波動太大,因此現在要建設預售屋購買後大幅轉讓的情況 但是好奇目前大家認知的蛋黃區 高雄美術館 / 台中西屯 七期 / 竹北高鐵縣一二三 新竹關埔 / 青埔A18 / 台北市全區 / 新北板橋 土城 中永和 新店 三蘆新莊 真的有預售屋出現大量轉單的情況嗎 還是購買這些區域的人資金雄厚,可以從短期變成長期持有,因此不會釋出籌碼12
[閒聊] 如果熱門區域都蓋滿建商會如何做最近看到板上新竹討論應該蠻熱門的 一般買的區域可能就是 新竹市的關埔 新竹縣竹北市的高鐵/縣123/華興 但新竹的供需是因為跟園區人口不斷移入有關11
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了想到在以前排新北的區域 林三淡是大家覺得新北比較外圍的區域 然後在早十年,問大家青埔 vs 竹北的未來性以及人口成長,大家應該都會投青埔一票 但隨著現在的發展,大家也看到林口三峽人口持續移入,新重劃區也呈現出新的氣象,並搭配年輕人口有更好的機能以及街道 竹北的人口也從之前10萬人成長到20萬人直轄市,當然這也是受惠竹科的成長6
Re: [閒聊] 近期房市放款分享 (轉貼竹北王房市觀點)竹北王強調新竹買蛋黃,不看好芎林,去市場走一圈就知道竹北王預測正確的,芎林兩個 新推案戶數少到現在還沒完銷,預計要推案的年輕建商也緩推案了,看板還掛在那邊,雖 然目前價格還沒下來,但是現在買新竹蛋白區投資就是有風險,比較安全的蛋白區大概就 是竹東,芎林、新埔這個認同竹北王說的不看好,建商大概會撐在那,能撐多久要看央行 的放款限制會不會解封,那邊主要還是中小型建商為主,中小型建商預售現在投資風險真3
[閒聊] 頭份/竹東/湖口/新豐/新埔/寶山/桃園拉力現在新竹/竹北價格上升到可能很多人都知道 而且加上籌碼稀少,因此要買都不容易,可能要等到目前建商的預售屋變成成屋 但是隨著新竹人口移入,通車園區時間增加,加上價格偏高,是否也會讓大家考慮選擇鄰近區域替代方案 當然新竹本身就有幾個蛋白區的候選人:竹東/湖口/新豐/新埔/寶山 新竹下一站頭份也是苗栗比較開發的區域,雖然和新竹不能比,但是價格相對親民
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