Re: [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了
https://i.imgur.com/ZzgwydC.jpg
台幣現在27
之前多少?
你有看看內需嗎?
變成只剩房地產經濟火車頭
https://i.imgur.com/HQ4mcFl.jpg
https://i.imgur.com/cRLFzwz.jpg
只有越買越貴才能刺激消費
BTW
內需目前不斷萎縮還不會停
https://i.imgur.com/T2sqjOa.jpg
是內需萎縮所以台幣才會強
別混淆
台灣的匯率是看進出口供需出來的
然後壓制消費期間才會匯率升值
內需已經只剩房地產了
扣除CPI價格後的內需實質萎縮
目前台灣內需扣除房地產是通縮的
無聊可以打房試試看
哥要看血流成河
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1622508322.A.A9D
一起見證台灣房地產從2020飆到2024
目前數據不變還是到2024
你各位遊戲才到六局上半就急著喊?
DPP 8年炒房大業你覺得後面還沒有辦法加碼?
出國消費變得容易,現在誰想出國?
所以全部進入房地產
這就是央行說的升息會讓房地產更噴
央行沒有虎爛就這樣
※ 引述《bms ( )》之銘言:
: 水桶了14天總可以出來了QQ
: : 蠻多觀念我覺得可以討論一下
: : 以台灣來說
: : 外資近來能買的東西很有限...
: : 甚至錢近來沒買東西都會被央行靠腰
: : 更不會產生追逐原物料、民生必需品的情況
: : 外資買這些幹嘛?
: : 你這結論更奇怪了,升息會導致通膨
: 好啦 我們來推論一下
: 升息會吸引熱錢這段OK吼
: 那下一個問題
: 請問熱錢進來後央行要不要買美元壓匯率?
: 不壓
: 台幣大漲 傷害企業競爭力 失業率上升
: 壓
: 那多少熱錢進來你央行就要丟等值的台幣到市場上
: 而且這些錢在經濟學上面稱為基礎貨幣 你應該知道代表甚麼意思
: 你升息想要收縮的流動性 被熱錢輕易的稀釋
: 物價何來不會上漲
: : 你這段我覺得頗有爭議
: : 央行一直拿台灣是出口導向經濟體為由
: : 不斷做匯率的干擾(阻升值)
: : 好處是產品價格在國際上有競爭優勢(便宜)
: : 但反過來,缺點就是國內企業要買國外設備時候比較貴,導致轉型成本較高,長期到底
: 為什麼我一值強調台灣是 出口導向經濟體
: 你去拉台灣進口品項的明細 大概8-9成是屬於農工原料和機器設備
: 這代表我們大部分的進口是為了加工後成產品來出口
: 台幣強就是爽到那些買奢侈品、買進口車的阿 於民生何益?
: 沒有出口 何來進口
: 你台幣狂升 企業都接不到單了
: 我還跟老闆說 現在台幣很強耶 要不要多買一些原料或機器來屯
: 我他X還不被老闆巴頭嗎!!!
: : 反對的都在靠腰央行控制匯率了
: : 到底哪裡來強的匯率
: : 完全沒反應我們科技業出口的實力好嘛
: 台幣這兩三年來強成甚麼樣子 去拉一下圖表就知道了好嗎
: : 結論
: : 以台灣央行目前的政策態度,
: : 的確是沒有要升息的樣子
: : 打不打房,我覺得一直不是央行的重點
: : 我認同央行不會因為房價問題升息。
: : 不能升息有其他理由,
: : 比如為了控制匯率,犧牲控制利率
: : 或是為了控制支出,提高每年盈餘繳國庫
: : 因此控制升息
: : 央行更在乎的是其他部分。
: 經濟學課本裡面都是一大堆限制條件的模型
: 拜託多來現實世界看看好嗎
: 不過幸好央行一值以來都是做正確的決策
: 哪天看到央行換人後要是政策改變亂升息
: 我一定把我主要資金先移轉到國外
: 等大崩之後再回來買便宜資產
--
臺灣消費最強是2012-2015內需經濟領先製造根本奇蹟
台幣越強 消費越少 各行各業和家庭的是,然後儲蓄增加
agree
扣除疫情擴散時期+前面,所有的餐飲營收都在萎縮
消費性產品 扣除通膨價格成本也是萎縮
所有內需在萎縮 然後台幣在漲
代表的是全部人都在省錢,然後整個交易額越來越高的
房地產,就全民嘲諷格局了
全民炒房
啾咪
壓制內需新台幣才會強?諾貝爾獎在等你
我真的很好奇一堆總經講的這麼有自信的到底讀過幾本
總體經濟學
房地產不是經濟火車頭,已經有實證研究了
需要給你文獻大家才要相信嗎
央行說升息讓房地產更噴,其實是他壓低匯率的必要條件
罷了,至於為什麼要壓低匯率,因為央行要賺錢啊
房版不是股版,我只知道跟房版對做的應該損失幾台賓
士了嘻嘻
房版真的很溫馨 苦口婆心到處找證據教大家賺錢 嘻嘻
幣值至少牽涉到兩個國家,你的說法完全沒考慮其他國家的
狀況
當各國都弱,而你沒那麼弱,那就是相對強
考慮到其他的也是我說的, 錢一直積在台灣噴出來
相對強 但是物價又上漲然後內需爛掉就是事實
所以升息只會讓狀況更糟
台灣人買東西的個性很符合消費行為學 一直漲更要買
價格保值更要買
不保值的東西 銷售就新出來一窩蜂
確定噴到2024? 多:爽啦還可以炒兩年 空:爽啦兩年後崩盤
買了可以ㄧ直漲的東西,還不快蓋牌
15
水桶了14天總可以出來了QQ : : 蠻多觀念我覺得可以討論一下 : : ※ 引述《bms ( )》之銘言:4
你這篇比較奇怪一點 路人都知道,要不要升息不會把打房作為考量點 而是看通膨的情況來決定要不要升息來抑制通膨 通膨嚴不嚴重又要看央行發行的總貨幣數 還有內債增長速度6
升息怕熱錢跑來台灣 企業競爭力降低什麼一大堆的 那為什麼不把房貸跟一般利息脫鉤 單獨升房貸的利息不就好了? 假設去年1月房子原本800 現在大概漲到1000萬 貸8成800 1.31%月付26886變成33728 月付大概多了7000 相信很多人會選擇繼續租18
蠻多觀念我覺得可以討論一下 ※ 引述《bms ( )》之銘言: : 房版的大大們應該對這個標題都有些概念 : 今天試圖以總經的方式稍微分享一下自己的看法 : 主要概念是來自於Izaax大大 以及從以前到現在所看過各式總經、投資的書籍26
另一個觀點來看 就算升息房價下降好了 窮人就能因此買到蛋黃區好房子嗎? 就像台大太難考了 因此降低考試難度X
打房這件事是要央行做真的不適合,利率跟匯率影響經濟跟產業發展的層面太廣。 你說的利率脫勾實際上就跟增加房屋持有成本是雷同的事,而這只需要財政部推動修法就 可以執行。調高房屋稅以及市價課稅都做得到。 但直白的說,目前政府就是沒有要打房,反而是在做多高雄跟新竹。 真的不要跟錢過不去,打不贏就加入他吧。63
首Po房版的大大們應該對這個標題都有些概念 今天試圖以總經的方式稍微分享一下自己的看法 主要概念是來自於Izaax大大 以及從以前到現在所看過各式總經、投資的書籍 大家可以稍微回憶一下為什麼泰國在97年亞太金融風暴大受影響 就是在實體經濟跟不上的情況下硬要升息稱匯率3
來人啊 告訴公子 央行指導利率1.6 第二間之後 信貸利率多少?
爆
Re: [新聞] 徐國勇:房地產業是台灣護國群山大家豪!我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業,約占GDP比重11% 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭:貿易出口佔GDP70%,房地產只能算個屁71
Re: [新聞] 央行6月升息半碼被罵「太鴿」,就連你這問法不對 應該問說 央行對台幣匯率的底線是到哪裡 央行實際能管的只有匯率跟銀行應該放多少水出去 台幣匯率升值 對內需當然就是利多 跟國外採購原料成本降低 美國現在壓通膨就是靠美元升值. 另外壓物價靠的是打擊房地產/租金 這需要其他政策配合48
Re: [心得] 對於未來8~9月股市的看法[講的是未來1年內 可能會發生事情] 過去幾年講中國房地產崩盤... 一堆人不信,現在中國房地產跌30%起跳... 過去幾年進場的,全部烙賽... 這只是剛開始,中國實體經濟萎縮,房地產崩盤,中國經濟會開始衰退,人民開始會越來越15
Re: [問卦] 因為升息很多人會破產 所以不能升息?就一句實在話 台灣房地產跟金融穩定已經沒救了 看看台灣房地產放貸餘額 就知道全台灣銀行靠房地產吃穿到什麼地步 為了救出口 不是想辦法產業轉型而是用低利讓出口有競爭力 為了外銷跟房地產 犧牲台灣人自己內需跟購買力 人民自己不懂 行政跟國會都放任央行亂搞 彭淮南開始的低利率已經吃毒吃上癮了12
Re: [請益] 經濟背景版友分析央行升息極限炒股 炒房地產的錢 變成定存 然後利率又高 沒人想借5
[問卦] 台灣該調薪救經濟了吧?民生必需品漲 外食開銷漲 食物漲 租金漲 房價漲6
[閒聊] 少子化.經濟恐怕更依賴房地產業台灣少子化,老年化,除了人口會減少外,未來還有可能影響內需消費力, 內需消費不振會造成什麼結果? 內需實業不振,連帶影響就業率, 政府也會因為這樣少了很多稅收,稅收少了,相對的政府沒錢也難以擴大支出, 振興經濟 這種情況下,恐怕以後台灣經濟與政府收入對於股市與房地產業會更加依賴,
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