Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制
先說我是多多,可A我先前發文就知
不確定高嘉瑜要推的實坪制是怎樣
但我支持的是使用實坪 (主建或主建+陽台) 來當作建商、仲介、賣房網計算單價的分母
這樣的單價才是反映每單位使用空間的價格,這對消費者來說最直接的
用這樣的數字也更方便去做國際間的比較
(比完之後,相信大家還是會發現台灣房價仍處於低估狀態)
有些反對者拿權狀登記、課稅基準若改實坪茲事體大來當理由,那就大可不必
因為那些本來就不用改
至於說到要求廣告宣傳使用實坪是侵害言論自由,也是誇張了
就像食品、藥品的標示都有規定一樣
為保護消費者、降低資訊落差而做一些規範絕對是合情合理的
長期來說對市場是健康的
結論: 有也好,沒有也好,房價還是繼續衝的啦!
※ 引述《roooobio (bio)》之銘言:
: 小弟我覺得實坪制很好,但我覺得並不一定會影響到房價就是了
: 實坪制我認為可以直接反映出差不多總價的商品,哪個比較便宜
: 就像是我去大賣場買衛生紙,在眾多品牌中我能看到單張最便宜的,我可能就會去挑那款: 衛生紙買,當然我不是說最便宜就是最好的,也許今天我想買廁所用的衛生紙,我就會挑: 單張比較貴的,因為用起來最舒服不容易破!?
: 回歸房子來說,同一個區域,頂級建商賣實坪一坪100萬、次級建商賣一坪80萬、低級建: 商賣一坪60萬,同樣預算下我就會知道哪個建商對我來說才是最需要的,也許我想住大一: 點我就選低級建商,我想住得高級感我就會選頂級建商(即使小一點我也甘願)
: 當然,認真做功課的話其實計算機按一按實坪價格是可以算出來的,只是為何政府要把算: 單價的事情搞得很複雜,對於老人家來說還要先去理解共用部分、附屬建物、陽台雨遮什: 麼鬼的,學大賣場直接把最實在的單價標示出來不是比較快嗎?讓大家看得一目了然不是: 更好更簡單嗎?
: 喔對了,我有發現其實以實坪數去看單價,會發現政府打房打得很失敗,總價雖然沒有變: 高,但是建商越蓋越小這樣叫打房嗎..以實坪去統計其實漲幅蠻可怕的呀?
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關鍵是目前資訊揭露清楚 實坪制者想隱藏公設坪數不揭露
那建商就只列總價跟坪數就好, 你愛怎麼算怎麼算
目前實坪派就是想要模糊化公設登記 所以本篇完全弄錯
一堆菜鳥以為只算實坪 建商就會把公設送你喔 笑死
推1、3樓
9
我也是多軍,但我也支持趁現在推實坪制, 你知我知獨眼龍也知改完實際上不會有多大改變, 在政府消防法規不改的情況下頂多消防蓄水池就是蓄水池模樣, 防空避難空間就該長的像避難空間。 實坪制後單價變高,但總價不變,每坪帳面數字提高90
其實我是不知道要改什麼 單坪賣多少,又不是政府公告的,是建商掛出來的 政府又不管建商是要賣實坪還是虛坪 難道你可以法令叫建商賣房子不准說公設佔坪多少?? 這樣沒違憲??12
話先說在前面 如果改實坪制老屋房價一定噴天 比價效應一定會出來 跟實價登錄一樣 但這些都是台灣11
依照覺青版本"取消公設登記" 實坪制下去的話,演變會是這樣 首先,老大樓老華廈跟老公寓 肯定大漲一波(比價效應) 但是隨著時間過去10
度量衡這東西,會跟著一起吵要改的真的不知道是故意的還是蠢。 升 / 台斤 / 公斤 / 克拉 / 兩 / 盎司 / 英里 / 公里 / 坪 / 公尺 / 英尺.... 沒統一的東西太多了,不知道有啥好吵的? 人家牛排就賣你幾盎司,怎沒看人去跟服務生吵說用公克算? 我一直有觀察到一個奇妙的現象,有些正常人在討論任何事情時,都蠻正常的,6
這是J大說的 那台北市30年以上老房 不就大漲一波 有71%的台北人的老房都大漲一波10
改實坪制以後,買不起雙北市的人就變成買得起雙北市 ? 大多數的人都是在靠北買不起 雙北市鬧區三房平車近捷運,根本不是買不起 而是買得起的房子,聲量大愛靠北的人看不上眼 看得上眼的房子,聲量大愛靠北的人買不起 因為大多數有錢人的精力都拿去賺錢、計畫怎樣可以賺更多的錢,誰跟你浪費時間抱怨 !2
你知道台北一坪500萬是什麼概念? 一坪500萬台幣,就相當於一坪米33萬人民幣。 中國的一線城市,就算是深圳核心蛋黃區福田,南山,還有上海浦東,以及北京五環內, 都沒這麼高。 所以台灣弄那個公設真的是舉世第一,沒人這樣搞,這樣撈的,只有勤奮像牛一樣的笨笨67
其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立?
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Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群者 : 看到字面上的意思以為是用每坪100萬買到自己可以任意使用的坪數,包含吃喝拉撒睡 , : 但是自己可以任意使用的空間實際上是每坪150萬。 : 33%的公設未必每個人都會用到,也不是每個人都可以在游泳池大便,可以獨佔整個會24
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制我有個想法不知道對不對 大家幫看下 實坪制很多人覺得沒用的點在於 改成這規則之後 對每一個人來說 起跑點是一起shift15
[閒聊] 多多該贊成何種實坪制房市看多的, 也不需要一味反對實坪制 因為有些實坪制, 反倒是有助於提高房價 像古早的平台可登記改不可登記 結果是? 早期平台、露臺有登記到室內權狀的, 都賺到了15
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?台灣改變遙不可及又萬年出現的月經文 1.實坪制 2.實價登錄 3.社會住宅7
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制小弟我覺得實坪制很好,但我覺得並不一定會影響到房價就是了 實坪制我認為可以直接反映出差不多總價的商品,哪個比較便宜 就像是我去大賣場買衛生紙,在眾多品牌中我能看到單張最便宜的,我可能就會去挑那款 衛生紙買,當然我不是說最便宜就是最好的,也許今天我想買廁所用的衛生紙,我就會挑 單張比較貴的,因為用起來最舒服不容易破!?
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