Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎?
很多方法啊,如果不管居正義,不怕打到弱勢。
例如每月課區域指導價的1%稅。例如大安區指導價為100萬/坪,一坪就課1萬/月。
三十坪老公寓一個月抽稅30萬,我管你什麼原物料和建商成本,房價保證下來,房子讓
給住得起的人,豈不美哉。
※ 引述《kidofking (逼昂之光)》之銘言
: 台灣房價問題 始終無法解決
: 總是希望政府採取什麼措施
: 但客觀來說 土地取得貴
: 全球因疫情或是貨運什麼的因素
: 原物料一直漲 相對的營建成本就一直提高
: 建商更不可能因此降價
: 各位 覺得房價真的有辦法解嗎
--
我建議課徵幻想稅, 提一堆87想法的一次課1萬
包含我現在這種, 課下去可能社會會正常一點
跌下來現在買不起的人負擔不起,那幹嘛下來?
這不87啊,可以達到房價下來的目的不是嗎?認真說我支持
。
命題不是跌下來嗎XD
現在台灣的問題,就是一堆躺平的人每天幻想把別人錢放
到自己的口袋,然後請政府這個豬腦袋來操刀
分區停電就好了 超過一百萬地方供四停三
課徵魯蛇稅 / 單身稅 / 覺青稅, 還有甚麼? 樓下支援
分區停電會趕跑有錢人,我的做法是趕跑窮人。
而且這不是魯蛇稅唷,是真真實實的富人稅。
讓願意繳稅的人享受蛋黃區啊。
現在精華區就已經不容易買了,加稅會加大貧富差距吧,
更多人無法住精華區
加什麼税 就搞得一樣爛就行了,房價太高的地方給人搭帳篷
忠孝東路仁愛路設立帳棚區
跌了 然後造成其他問題 政府還沒這麼傻
允許人在人行道堆資源回收
很棒 碾爆釘子戶
美國類似這樣搞啊,富人區窮人區分得很清楚,富人區還真
的很少只是當初運氣好早搬進去的。
支持,使用高地價區域本來就該付相應成本
資源使用更有效率,不然一堆人沒上班住北市精華區 問號
把底層趕出市區,否則課底層稅,房價所得比就降低了,
趕到山上海邊房價便宜剛好也買得起,根本WinWin
應該說 房價下來跟空空要的買房正義根本是兩回事 只是
空空們搞不清楚而已 很多方法都能讓房價下來 但房價
下來不等於買得起買得到
通常讓房價下來的政策 就是「讓人更難買房」的政策
想要買房的人 卻希望政府施行「更難買房的政策」 這真
的沒有邏輯
不願付房貸,確要付高稅金
想買房的人不只買不起房的人哦,現在除了房價,供給也是
大問題。把精華區房子逼出來也是一招。
政府想這樣做的話,還沒搞定自己先下台了
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覺得現在這問題就是都市太少讓大家想擠市區 所以如果政府增加都市供給就可以了 然後一個正常都市區域,至少下面要有一兩種 市政中心/圖書館/捷運/百貨/高鐵/大公園 但是建設要經費,台灣人又不加稅,賣土地給建商增加建設財源,結果會導致房價推升,人民更難買到都市,建設公宅的速度又趕不上人民移入市區的速度20
要打房 很簡單 看政府要不要做而已 主要還是稅制啦 就現在的奢侈稅加強版就夠了 落實漲價歸公 房價漲幅的70-90% 要歸給國家1
真的是政策問題啦 頂加合法化 可以切割產權賣 房價中位數就下去了 選我正解 反正一堆人數字都亂套9
辦法當然有, 最大的問題是為什麼要這樣做? 要取悅誰? 截至2019年底全國共799萬人持有房屋, 持有一戶者占71.3%;9
先把投資客剔掉,拉高投資客買房門檻,例如頭期變6成、利率3.6%。 這是去掉需求,避 免投資客排擠首購群買房。 再來增加房屋供給,就是類似公屋。 政府做莊 不以營利為目的。相當於成本價賣屋 但是這違背自由市場法則:因為未來的獲利歸誰? 這就不公平。 其次建出來的房屋品質 也不會太好。又要便宜又要好 然後還要經的起刁民的考驗,應該也沒有建商想接。3
首先,你覺得房價問題,可能跟其他人覺得房價問題,不是同一個問題 有些人覺得台灣房價應該砍半再砍半求我買 有些人覺得房價是漲太快 有些人覺得房價應該要凍漲,你買多少就該賣我多少 : 總是希望政府採取什麼措施3
來腦力激盪下會發生甚麼事 這樣一搞,估計房子會變得跟車子一樣 負資產 買房的目的就是為了穩定自住跟可以自行裝潢 估計房價要打1~3折2
有法有破 直接親屬做買賣 全部1元出售給子女 阿就沒賺錢你政府要課啥? 房價真的有壓下去阿 但不是鄉民買的到 : 2.房地產持有成本 : 實質稅率10%7
你選前有給政治現金嗎? 沒有 那幹麻聽你的 人家建商給錢都給超多 制定政策的立委 執行政策的大官 哪一個不是底下一堆不動產? 那他幹麻要打壓房價讓自己資產變少? 他們是奴隸主 你是奴隸4
大大們講很多了 我提出一個沒人提到的 就是房價問題,其中的剛性需求,並不是數字問題,是 人性 人性 人性 例如,房價實價登錄2.0變超透明,政府的說法是打房,其實政府是為了抽稅,
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Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎?當然壓得下來 我都知道要怎麼做 1.房地合一稅 稅率200% 買一千萬 賣一千五百萬40
[閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎?台灣房價問題 始終無法解決 總是希望政府採取什麼措施 但客觀來說 土地取得貴 全球因疫情或是貨運什麼的因素 原物料一直漲 相對的營建成本就一直提高29
[閒聊] 如果區域平均價課房屋稅, 能打房嗎房價會高 就是囤貨 反正屯房不用倉庫 不用成本 就是房屋稅 如果房屋稅拉高到 區域平均價的0.5%(太高就0.1%) 例如 區域大樓平均成交價 每坪100萬, 40坪4000萬 一年房屋稅就20萬, 或4萬.10
Re: [閒聊] 如果你是建商?你會怎麼做?經濟學的最基本原理 那就是價格不取決於成本 而是取決於供需 如果一坪100賣得掉 不管建築成本是一坪10萬還是200萬 建商就是只能賣一坪100 所以原物料跟缺工導致建築成本上升 建商或許真的不得不調高售價 但調高後的售價居然賣得掉!還賣得不錯!2
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?我幫你說出真心話,你想要的實坪制如下: 以大安區舉例, 目前大安區30坪老公寓,一坪80萬: 總價30X80=2400萬 目前大安區30坪新大樓,一坪200萬: 總價30X200=6000萬 實坪制(你想要的版本)之後:- 共匪真的比塔綠斑有良知 共匪知道 房產稅會轉嫁到租客身上 所以上海地區已經開始實施房租指導價 如果房東堅持要收高房租 房客可以先租一年 然後拿轉帳證據告房東 賺十倍回來
- 我們看看 西台灣如何整治房價 先不討論最優質的長沙 討論最新的廣州調控方式 1.出台指導價 簡單說 必須按照指導價範圍買賣房子 每年調整一次 目前指導價差不多腰斬開始 等於很多房子指導價是現在的一半
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Re: [問卦] 政府設一個房價指導價不就好了?!想太多 最簡單的方法就是實價課稅 目前不管房屋稅、地價稅都是用公告現值 只要用實價課這些稅 房價馬上崩盤你信不信
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