Re: [請益] 房地產下一個十年機會在哪裡?
https://i.imgur.com/942L4Ps.jpg
台南
高雄
嘉義
屏東
澎湖
逃命波會不會出現勒?
不是十年啦
大概短期出現後面不知道
我已經和老婆說取消去澎湖的訂位了
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: 用排除法
: 扣除台積電影響區域
: 剩下的
: 綠色選情在縣市長越好的區域
: 如果我有房地產我會趕快脫手
: 大概是這樣
: 因為如果持有總是會在那邊消費
: 消費排除法
: 原因
: 去年搞到我要出國打疫苗
: 他媽靠北
: 今年9月前 日本沒開放就算了
: 以後多地方可以去
: 懶的理塔綠班經濟
: 過不久再搞個里投票地圖
: 看那個地方不長眼的
: ※ 引述《howhow801122 (傑哥)》之銘言:
: : 想請教各位大大如果用10年的時間
: : 投資房地產,哪一個區塊最有潛力
: : 小弟算是錯過這一波QE的起漲點
: : 雖然聽C大的話要追高,還好有捏下去
: : 竹北舊市區36萬1坪,看到新豐跟新埔
: : 有跑到30覺得沒有追高 心裡有安心
: : 問題來了,現在米國收資金 ,房地產
: : 可能沒辦法像前兩年隨便買隨便漲
: : C大的說房地產平均一年保守漲5%
: : 但是萬一挑錯地點就尷尬了
: : 小弟還有一筆閒錢大概能買1500的物件
: : 這筆錢只想投在預售屋或是新成屋
: : 自己有跑幾個地方
: : 1. 台南高鐵 . 附近有一些政府機關,
: : 之後也會有捷運,推案量這兩年才開始
: : 感覺空地很多,附近也會有農地被徵收
: : 做 智慧園區感覺可以帶動一些工作機會
: : 生活機能暫時不優
: : 目前均價30萬 總價1000-1300剛好範圍內
: : 2. 桃園青埔
: : 中秋連假 親自騎機車 跑去青埔晃晃
: : 街景真讚,從中壢車站出來被外勞大軍
: : 嚇到 環境髒亂不優,到A19開始覺得很美
: : 不過感覺人行道沒什麼人,房子蓋的
: : 蠻漂亮的,逛了ikea 、搭機場捷運
: : 到機場第二航廈、跟三井
: : 感覺挺不錯的,有經過A10站有幾個建案
: : 感覺很慌但是預售屋成交量不差
: : 不知道是否可以吃到桃園航空城利多
: : 最主要還是看青埔,重大建設在10年內
: : 應該會更成熟、國泰Bot進駐
: : 到時候人口上來 、量販店跟麥當勞遲早進駐
: : 目前青埔價格 價差蠻大的,偏好A18
: : 均價40-45萬上下 總價1000初非常多
: : 3. 台中烏日
: : 只有搭高鐵經過沒有親自考察,有用
: : Google看街景 未來有超大型百貨,河岸建案
: : 30萬就有 總價1100-1300萬 感覺機能還不夠
: : 不過有捷運+快速道路
: : 現在噴到30 等到百貨商城蓋好
: : 不知道是否利多出盡 或是能噴到40-50
: : 台中重劃區太大,競爭對手 太多
: : 高鐵站不知道是否會被比下去
: : 4.高雄橋頭
: : 由於本人沒有親自去,不過有大量工作機會
: : 感覺長線可以在拉一波
: : 5.竹北高鐵
: : 周邊已經被炒高高了,不打算追高
: : 想找被 低估或是低基期有潛力的地區
: : 6.雙北
: : 太高 暫時不考慮 也沒有研究
: : 大部分都找高鐵周邊的案子
: : 如果用10年長期持有
: : 大家會選哪一區呢
: : 或是非高鐵週邊也可以報給小弟研究~
: : 目前偏好是青埔
: : 台中、台南,桃園 高鐵 總價都差不多
: : 台中 跟 台南感覺 發展會更久
: : 青埔提前發展應該更早成熟,雖然土地大了點
: : 又有航空城,但國泰進駐應該很強勢
: : 小弟不想在錯過下一波大行情~~
--
我跟你對著幹
DPP心中有數 如果再拖拖拉拉 下一次南部有可能翻盤
所以87%會加快建設步伐
另外KMT爭權大戲正式上映 這一年多可以看一下他們如何
秀下限
屏東
XD
94.87 %會是朱或韓出來選 而DPP 87%會是賴出來 到時
候勝負還是未知數
所以一堆人說KMT在2024年一定淫 我只能笑而不語 XDD
基隆,離臺北市太近了,交通超級方便,全臺灣只剩基隆可以
補漲至每坪50萬啦
都幫台積電設廠了 再幫發哥設廠也剛好吧
這些反而會大漲 蔡EE心眼小 會報復不給北桃竹基預算
只要2024不是侯出來,大概贏面很小
一定明示暗示壓公文讓電子廠只能蓋在南部啦
桃園、新竹改朝換代 不知道會怎樣 有趣了
朱會出來,勝負就...
不是果凍跟柯P嗎?
你可能不知道我在說啥,我才不管預算勒
這些地方 從米到礦泉水 各種食衣 住等 我一毛都不想
花產地來自這些地方
郭不可能啦 想太多
要抵制塔綠班從抵制投票的人的生計開始
所以你要戰南北嗎?
笑死 你以為你是?
新竹社宅爆發,基礎勞動力充沛,在磁吸效應下其餘鄰近縣市
發展皆岌岌可危,不用你們喊哥全家大小會自動居家遷往新竹
腦袋只有二分法 可憐哪
例如龍膽石斑 上次塔綠班促銷沒大打折 我就不再買了
先補一下
全台灣這麼多地方可以去可以買 塔綠班排除不就剛剛好
而已
原來南部沒有KMT支持者 北部沒有DPP支持者 政治上腦嗎
?
另外不要把自己看的那麼重要 zzz
哪有什麼二分法?當然是看到弱的往死裏打,才有便宜
的
連資本都不懂? 回去媽媽十塊啦 可憐優
kuso大是拒買統一跟7-11吧XD
希望你2024不要崩潰 言盡於此
自大到這樣 請問你是誰?
憑你一個人?搞笑 XDDDDD
越多你這種人DPP越爽 請繼續
民進黨慘敗,k大應該蠻爽的,我也是,希望國民黨選上總統
,未來10年就是台灣黃金時期,管你台灣之後誰統治,撈飽了
我要去哪國都可
台積電影響也就周圍而已以為能多強? 呵
台灣人不想戰爭又不想一國兩制,那最終只有一國一制
KMT如果讓郭那真的有機會 但是假如是朱或韓 算了吧
dpp巴不得朱出來選 太好打了
不過照老K這次選得這麼爽 朱怎麼可能放掉2024 XD
另外肖想統一的 你要台灣跟香港一樣有國安法?說一句
反政府的話就被判以年起跳的有期徒刑?
連中國各地現在都有人反政府反支共 台灣居然有人肖想
統一 笑噴
KMT尿性,接下來一年多一定內戰,等著吧
2024韓導再次出征也不是不可能
Ddylan ,老早就講了,新竹一堆打工仔為什麼這麼哭還
不是沒撈到才哭
有賺到哭屁
從北門學甲虱目魚開始
再來是稻米
這兩個整體經濟最大
然後是 小番茄
全聯南部東西最多啦 誰跟你統一, 而且最近又爛又貴
只加台塑不加中油、不吃荔枝芒果、抵制遠洋海產、買
房子先問鋼筋哪裡產
了解
只加中油喔 , 中油要燒稅金的
幫塔綠班燒光資源
遠洋海產都是跟大陸人買的已經多少年沒在抓了?
上面的產地都只是包裝區 北部中部東部都有自己出去買
準備收資金炒新疆了~地大美女多
共匪暴動中 國進民退ing
覺醒再激活XD
話說這些地方都是覺醒覺中覺青產地
不買他們家土產剛好而已
你要確定耶 台灣遠洋漁業世界有名的黑
他們為什麼那麼哭那麼硬頸?阿 不就頭洗下去了 房子才
蓋到還不到1/4
補魚做啥?賣油拿漁獲更賺好嗎?你第一天上工?
台灣政府補貼這麼凶 能運出去的都發大財好嗎?
嗯,繼續縮衣節食
你說的都對 讚讚,建議特赦美濃增加蔬果選項
Dpp 輸到脫褲就是爽啊
只能等賴上任
笑死,別再那些崩潰者面前補刀了XD
只有政治上腦和完全沒有思考能力的人才肖想別人崩潰 這
種場面05年 14年不是演過嗎?有什麼好崩潰的?
四年一次,崩潰互換。 還不是吃台灣米喝台灣水,心
眼真小。
我真的是笑死~ 新北也不是沒輪替過。苗栗國這次都淪陷了
你應該花東 連江縣置產分散風險。以後新北輪替可以逃難。
沒輪替過的縣市好強
KMT如果拿回中央,第二任應該也是天怒人怨,如果人選又不夠
強也是可能新北市長被搶走。不過大家要珍惜還有選舉的日子
我來
為什麼 房地產買賣 和 去離島撒錢玩耍 會扯上關係啊?
他就是只要跟綠色佔上關係的都唾棄 希望他說到做到 去
餐館吃飯前先問各種食材調味醬料餐具裝潢設計等跟我綠
色有沒有關係 XDDDD
這種"天才"真的百年難得一見 讚讚讚
多打一個我
不然你想吃隔米孔雀魚 鉛菜?
聖地就是聖地
能避的時候不避 每天在那邊幻想避不了
不就剩地幻想 和剩地因仔幾年前和經濟轉型服務業一樣
笑死
有夠自以為
不要說到做不到喔 笑死
記得去任何一間店一個地方 先問有沒有跟綠色有關連 笑
你不敢
台灣就這麼小還要這樣二分法,可憐啊
這種格局真的是笑話
韓粉的究極形態嗎?XDD
其實我覺得不錯啊 至少他說到做到 貫徹理念
怎麼這麼好笑,韓導選輸蔡那年,K大應該直接出過不能回台灣啊
要釣剩地因仔出來多容易啊 都跑出來自介了
一堆剩地因仔484 paler.
我只能說某人一直秀下限
到底哪裡看得出dpp輸到脫褲啊......??
只看到kmt贏了本來就預料到的縣市,但dpp議員席次大增
侯被新北綁住、朱魅力不足、韓有爭議,試問誰能贏賴??
柯連主場台北都輸成這樣,根本也不看好科
今年dpp雖然輸,但沒像18年那次那麼慘,輸掉穩贏的高雄
神經病一個,趕緊去勵馨看病吧
基本上2024賴上的機會真的很高
K大本來就這個風格 大家也太嚴肅了= =
推pmeboy
屏東台南DPP才贏一點 沒18年慘? 賴在黨內是孤鳥
不認為可以順利出線 縱使出線也不見得能團結
台南是因為黃偉哲滿意度差好嗎......
我台南人,偏綠,都對黃偉哲有意見了
這樣還不叫輸到脫褲喔 台南跟屏東都差點被翻
外行人真的很多耶...南屏是有初選內戰和派系動員問題
kuso本來就這樣,你們也太認真了吧...
地方跟中央選舉差很多的... 該怎麼做各勢力各有盤算
新潮流+金孫還叫孤鳥... 黃偉哲才是比較沒勢力那個。他是
策略性跟新潮流合作。不算自己人阿...
輸桃園當然也很慘阿。但本來就藍大於綠。而且執政第二任本
來就該崩阿。綠營的盤算大概是穩住士氣吧。應該早就著手
總統大選了。看藍營會不會又重蹈韓的覆轍。
兩邊都還有變數啦~兩邊都準備內戰了
我們齁,炒股買房子看戲就好,嘿嘿
我之前就說買米我連廠址都會看了,你各位繼續虐自己XD
X
用排除法 扣除台積電影響區域 剩下的 綠色選情在縣市長越好的區域 如果我有房地產我會趕快脫手13
這題不錯 不過投資房地產鐵律裡面 有一條 不要投資自己不熟悉的區域 除非你法人級資產 或者你剛好有兩三個城市都算熟 那就OK 但是如果是要短線微操 細膩到該區 某點 某建案 棟別樓層再下去 你就很難一次投資很多區域86
首Po想請教各位大大如果用10年的時間 投資房地產,哪一個區塊最有潛力 小弟算是錯過這一波QE的起漲點 雖然聽C大的話要追高,還好有捏下去 竹北舊市區36萬1坪,看到新豐跟新埔5
基隆。基隆離臺北市太近了,交通超級方便 ,生活機能超級好。全臺灣只剩基隆有補漲 至每坪50萬的機會了。 --5
我個人認為 若以漲幅來看 觀音應該大有可為 因為移工很多 然後那邊又是低基期13
不用懷疑就是台北市竹北區,未來台北盆地面臨海平片上升,首都改遷到竹北區,所有中央 資源會全力支持台北市竹北區,醫療:台大竹北總院;交通:特斯拉密度最高;學區:出生 就送國外。 選後沒意外就是補漲行情 ※ 引述《kusomanfcu》之銘言
爆
[求助] 假日看房,真的好失落是否同意記者抄文:YES/NO 先跟各位版友說明我們夫妻的工作與家庭 我們是中部人 我在上市大公司工作(科技版常常開分紅文那間,擔任工程師) 太太是高中正職教師80
[心得] 房地產泡沫如果真的破掉記得2020年新冠肺炎剛出來時候,為了防止口罩被炒作。 有一則新聞是說有某間藥局因為口罩多賣"五元"就被檢警調查。 那時候我就覺得好笑。 房地產被惡意炒作到幾百萬不抓,口罩只是多賣個5元為什麼要查? 隨著新冠肺炎時間拉長,才發現台灣的經濟謊言不止一個。65
[閒聊] 房產很吃地域性這是防雷 我專業廢話 這次就不做懶人包了 想看重點的同學們 抱歉啦 ======== 其實我很不懂為什麼有些名嘴可以針對全台每個區域侃侃而談46
[請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?台灣房地產 近一二十年真的是繁榮的年代 一堆炒房暴富 沒買房的人虧暴 信 SXXY,張XX 房價過高,這十幾二十年沒買的人等效來看根本虧爆53
[閒聊] 沒有機車駕照的一個人國內旅遊推薦哪裡想自己一個人去走走散散心 不知道要去哪裡最好,以前曾經這樣去過高雄,有捷運還行 也獨自在台南靠騎腳踏車跟走路玩過 目前只有想到澎湖、蘭嶼,蘭嶼好像比較貴 但是澎湖好像是適合一群人玩的27
Re: [討論] 美國10萬vs 台北 300萬一堆推文都這樣說,我不太明白 以大安中正中山松山蛋黃區來說 5~10 年的新古屋,權狀不含車位 40 坪正三房 + 一車位 單價 80~100 萬,總價大概在 3000~5000 萬之間 以年收 300 萬的資歷來說,跟銀行談 30 年房貸一點問題都沒有46
[請益] 熱錢從科技業進入,接著怎麼走股板各位應該都知道 後疫情時代科技業賺翻了 台積電2xx->6xx 要死不活的面板雙貓最近又變回老虎了 M N R股價這幾年來也都翻了好幾倍39
[閒聊] 基隆房價所得比不到6你們幹嘛不買啦~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~來來 我們來看內政部的數據 民國 110 年第 3 季房價負擔能力指標 縣市 房價所得比18
[請益] 央行下半年可能降息嗎如題啦 最近有看到某些死多頭投顧 說央行下半年為了救市和選舉 加上GDP火車頭的房地產不能倒 可能還會在其他國家狂升息的時候降息41
[請益] 有人投資房地產虧錢的嗎?請問過去十年 有人投資房地產虧錢的嗎? 自住、雙北地區就不說了 買在桃園以南 只要願意等43
Re: [請益] 有買「很多房」的方法嗎?看到 20 年前的我.... 我20年前跟你有相同疑問 然後我就進了業界專做豪宅的仲介去做 看看有錢人怎麼從房地產賺錢 結果發現有錢人賺錢的方法笨的可以35
[問卦] 台灣哪時候房價有大跌過~~美國房地產大概每十年 都會有一次reset大跌 通常是遇到升息緊縮 2002 2008 時候 台灣以前也有嗎32
[閒聊] 來去澎湖玩~~~最近因工作調班,突然有個假期XD 一週前臨時決定,那就來去澎湖玩!!! 剛好現在是澎湖花火節~~ 速速訂好機票、住宿、行程、機車、保險 跳島要去七美、藍洞、吉貝、無人島28
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......?哈囉大家好 我小蔡哥辣 先說結論: 一、房價短期(兩年內)確實可能受美元升息導致價格大幅修正 二、房價長期(十年內)繼續漲,因為房價長期跟著人均GDP增長走,而不只是人口 再補充下立場:27
[請益] 如果股市泡沫和房地產泡沫同時爆炸....問題:如果股市泡沫和房地產泡沫同時爆炸,那接下來會發生什麼事情? 剛剛小弟看了一個影片,裡面說,股市泡沫爆炸後,資金流向房地產, 反之,房地產泡沫爆炸後,資金流向股市。 然後我就出現了一疑問:那如果如果股市泡沫和房地產泡沫同時爆炸, 那資金要流去哪裡呢?債市嗎?還是有什麼其他的市場?29
[閒聊] 閒聊房地合一新制好久沒嘴一下整體房地產走向了 先來看一下主要是從綁兩年到綁五年 政府堅持不動到持有稅 囤積的稅 只想打"短期"炒作 政策打房地產 絕對是有效的 不用緊張 商人是鬥不贏政府的 所以這波打爆 槓桿開好開滿 短期賣不掉 資金就會斷鍊的26
Re: [閒聊] 為什麼房版問題答案總是買買買十年前台北就已經很貴了 台中兩房車新屋520 101在台北就已經連大套都很難了 可是當年這個房子也很難賣X
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大房版的無腦多房蟲來了~ HTC 高點2011年1300, 2021年大概是40塊上下浮沉 十年過去打了 0.3 折腳踝斬 我這人不喜歡廢話25
Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價,青年陷買房焦慮!張其實看板就知道 房板有經驗能分享,並持續賺錢的人, 通常是在這一行摸爬滾打五年/十年以上的老屁股 而在房地產投資(不是業務)這一行做十年以上, 只要不要去業外其他投資賠錢22
[閒聊] 各國無限QE後 導致的資產泡沫問題各位先進前輩大家好 記得去年美國實行無上限量化寬鬆政策後 大量向市場輸入大量資金 導致資金狂潮湧向股市也好 資產也好 推升泡沫 各國目前都遇到資產價格暴漲的問題21
[請益] 營建指預告房地產衰退?房地產熱,營建股賺錢,所以營建指走強很合理,但營建指從去年11/15高點以來不斷下 跌,今天又創低,指數是提前反應未來,是不是預示說台灣房地產要開始走弱衰退了? 蛋白區是不是會被打回原型呢?尤其是新竹、台中、台南、高雄四大熱區的蛋白區,因為 台積電效力狂漲。22
[閒聊] 房子是投資工具 居住只是附加價值吧?拍謝app當機 所以我不小心多發兩篇 已經刪除了抱歉 在社會打滾久了 真心覺得房地產根本就不是拿來住的 是拿來投資的 房地產只是個跟股票期貨一樣的投資工具罷了19
[問卦] 台灣房地產怎麼沒泡沫化?rt 房地產已經漲了幾十年了 買的起的人越來越少 但是房價卻根本不會跌 很奇怪吧20
[閒聊] 房價回檔為什麼要逃命賣?大家都知道的升息縮表,戰爭陰影 但是這一波不太懂得是 為什麼一定要逃命賣? 如果你現在賠錢賣,那代表你才剛買買在最高點 如果你手上有賺,但是持有年份不高16
[問卦] 為何美國瘋狂印鈔不會降低信任啊?這篇 #1XKocwIj (Gossiping) 中國印鈔導致通澎 >中國人民投資房地產避通澎 >房地產泡沫14
[討論] 中共的攻台想定這次演習畫的六塊海域, 感覺是不是無意中 透露了內部的攻台想定? 如果那六塊海域當集結地 一, 北邊跟東邊那三塊應該是拒止的性質 (美日馳援) 二, 高雄外海是封鎖軍港? 三, 新竹外海是威脅園區, 掐南北交通動脈 (山海現在竹南交會)19
[閒聊] 現在開始投資房地產還來得及嗎??小弟我整天在新竹桃園一帶跑業務 有一些工程師會說他家怎樣怎樣可以買股票 有時候還真給我賺到一些小錢 但我最近才知道 這些小錢真的都只夠便當加菜... 我鄰居一個阿姨 從2007年就開始投資房地產12
[問卦] 台南、高雄廠商是不是能安心進萊豬了?台南 同意票數 161,457 不同意票數 285,966 高雄 同意票數 273,27019
[閒聊] 6/21/2020日環食資訊金門、澎湖、雲林、嘉義、台南、高雄、花蓮與台東部分地區6/21當天下午可看見壯觀罕 見的日環食,高雄在環食帶內的區域大概是桃源和那瑪夏區。 但高雄其他區還是可以看到食分很大的日偏食,例如高雄苓雅區的日食估計時間和食分如 下:16
Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房你這個推論不算對 先講收入,正常在台灣 只要願意從事非白領行業 肩能挑手能提,不怕吃苦 五萬/月 是起步價,根本不用創業19
Re: 這波崩跌,是否又再次證明買股不如買房?買房就是求穩,還有未來的增值價差 現在短期買賣價差賺很少了 所以當股市在大噴的時候 一堆人紛紛投入股市 噴的時候選什麼真的就賺什麼啊17
[討論] 大勢底定 DPP5席5點惹 趨勢差不多確定惹 DPP: 嘉義縣 台南 高雄14
[問卦] 韓若沒選總統,民進黨會輸到退居海外嗎想當年 韓總在南部刮起一陣旋風 創下2018縣市長大勝奇蹟~ 可惜後來屁股沒坐熱就出來選總統被看破手腳 如果韓低調一點13
Re: [心得] Delta病毒正在危及金融市場最大炸彈應該還是房地產 超低利率下 大家都敢貸敢借 看一下新聞 葉倫、鮑爾將閉門開會 商議房地產火爆下的金融風險17
[閒聊]房地產之後走勢兩年沒註冊PTT都要倒了 到處老人臭 來端正一下風氣 正規討論一下 這篇講得滿散的 首先講講台北人口流失問題 基本上 就是 沒問題 只有非台北人不了解15
Re: [問卦] 因為升息很多人會破產 所以不能升息?就一句實在話 台灣房地產跟金融穩定已經沒救了 看看台灣房地產放貸餘額 就知道全台灣銀行靠房地產吃穿到什麼地步 為了救出口 不是想辦法產業轉型而是用低利讓出口有競爭力 為了外銷跟房地產 犧牲台灣人自己內需跟購買力 人民自己不懂 行政跟國會都放任央行亂搞 彭淮南開始的低利率已經吃毒吃上癮了14
Re: [新聞] 台股寄望國安基金救援國安基金以往都是等台股跌到十年線左右才出鞘 但今年跌破萬四就出手了 目前這種局勢國安基金也不可能可以守住萬四 因為中央銀行為了守護台灣內需(就是房地產) 只願意給你個斑馬 甚至說到年底都不想調 外資小兒面對這種匯差擴大的局面 一定是大幅度撤出台股 把資金匯回美國才划算阿 台幣今年1月匯率才在 27.2 9月還沒結束匯率就到了 31.8 上下14
Re: [請益] 當初金融海嘯都在投資什麼?2008年時 我有個美林的朋友 從小就在美國生長 特地從美國回來台灣 在雷曼倒閉的前夕 開始在台灣購置房地產 而我問他 為什麼會想在台灣買房地產 當時他說 因為美國的房地產要不行了 非常看好台灣的房地產會增值 那個時候 我並不明所以15
Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?房價跟人口無太大的關係 我以前也蠻看空的 曾經就持有一間房子而已 但現在已經持有多到如果課囤房稅我會被課不少的地步 因為目前所有房子都還沒有出租15
Re: [心得] 高雄9年買賣6房次畢業再畢業再畢業文一堆酸民整天酸高雄房地產空屋多沒有人住~ 但自己從事房地產投資超過15年 只能說整天看空的人~結論就是失敗者中的失敗者 最早我在美術館買屋~當時屋齡僅3年成交價每坪10萬元 該屋見證高雄房地產大漲價的市況 從10萬漲到15萬元現在20萬元剛剛賣出13
Re: [爆卦] 房價漲翻天只要硬需求還在,房價就是繼續漲 有幾個方法其實過去就有人提出 想辦法讓硬需求擴散到相對郊區去 首先廣設公宅,尤其是蛋白區 然後不論是買房者(限一戶自住)或租房者13
Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?原PO的論述基礎是台GG可能砍掉資本支出 所以導致原本因台GG而漲的房地產會不會因此下跌 基本上我覺得高雄還是會依整個房地產景氣走,不會因此崩跌 因為如果你有聽台GG法說的內容 他們是說7奈米調整,28奈米繼續6
[問卦] 台灣有辦法像當年日本刺破房地產泡沫嗎如題 台灣政府有辦法像當年1987年的日本一樣把房地產泡沫給刺破嗎? 雖然換來失落三十年 但房價合理化 而日本資金也從房地投資流向製造業11
Re: [標的] 興富發 2542 多持續抱住 其他台股跌都是有道理的 一堆基期爆高 早就突破歷史新高 但是房地產股還在地上爬 一堆股票都在十年線附近 根本沒有跟到這波 QE漲勢 也沒有跟到房地產基本面大漲的趨勢 所以持續抱住 其他台股早就應該 往下修正 這時候房地產應該趁勢而起 --12
Re: [請益] 經濟背景版友分析央行升息極限炒股 炒房地產的錢 變成定存 然後利率又高 沒人想借11
Re: [其他] 上次說航運股一買套10年的去哪啦小弟韭菜,我想這個應該不只套十年了! 不需要隨便嗆人家。中航是增資後被稀釋,非零股買賣。 即便最近狂漲,仍未解套。 加碼同期,如果All in 應該比房地產好賺。9
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?明天要上班了, 剛好股票房地產我都有接觸過, 就來聊一下我的經驗好了, 先說結論:股票比較好賺 以SPY, QQQ, TQQQ為例,8
Re: [請益] 無限QE的後果是什麼如果你沒有堅持要買房的,我可以跟你說,不會有什麼後果。美國只是讓沒產能的窮人用 領錢取代掉而已,由富人菁英付錢替他們生活,他們價值本來就不高。 有一個例子擺給你看,就是歐洲已經這樣玩幾十年了,他們拿有錢人的錢去養窮人懶人, 你有看歐洲垮嗎?歐洲做的都是高端產業,五十年前的客機高鐵中國現在還造不出來,精 品汽車也是熱銷世界,石化半導體也有一定水準。所以他們根本只要靠少數人就可以養活9
[問卦] 國內三天兩夜好去處領了五倍券,想在國內走走 請問澎湖好玩,還是三天兩夜嘉義和台南好玩呢? 現在這個季節澎湖三天兩夜能去七美還是吉貝呢? 嘉義和台能能吃的是不是只有雞肉飯和鱔魚意麵? --9
[問卦] 房地產這麼好賺,建商蓋了後,為什麼要賣安安,大家好 剛剛我在跟女友聊天的時侯啊! 我說房地產這麼好賺,短期不怕跌,資本額夠大的人,all in房地產,就可以無腦賺惹 這時我女友就說那建商蓋了房後,幹麻賣 留下來不是更賺 我就語塞了,各位們房子這麼好賺為什麼蓋了後,要賣啊?10
[閒聊] 台灣哪裡還會有發展的機會?XD剛剛看了某大咖教授講解台灣貿易困境 說台灣除了高端電子晶片產業以外的全部產業都面臨被國際零關稅貿易圍剿殲滅的命運 看完我都笑到嘴巴歪了 照他邏輯不就台灣年輕人都可以準備一起失業一起去死了wwww (除了竹科工程師以外。)9
Re: [討論] 不用工作的話最想住台灣的哪裡那邊不是政治文的話幾乎不可能有人回應 實在無聊 : 想問問各位 : 如果不用工作了 有錢了 (還年輕) : 最想住台灣的哪裡6
Re: [請益] 為何巴菲特不懂 地產投資?1. 要靠房地產發財 多半要靠時機 機運 背景 因為房地產是高成本的投資商品 一般人玩不來 著名的房地產富豪川普 他家的房地產事業是從他祖父開始的 然後靠戰後美國景氣飛奔一步步累積起來的 2. 反觀另一個例子是李嘉誠4
[討論] 建議不要買房先不說房地產增值幅度不大 您有聽過房屋打模機嗎? 沒聽過的話也知道3D列印吧 以後的房子大概就是這種直接打模出來的9
Re: [閒聊] 金門房價是怎麼被炒高的?其實這個概念房版很早就討論過了 一個地方的房價主要看有錢人的密度 金門有錢人的密度非常高 金門為甚麼有錢? 自己去 google 總之金門人有錢,然後又沒地方消費8
[黑特] 民進黨這屆大約5~6個縣市先前的小笠原 矢坂明夫 大約都預測民進黨有4個縣市穩拿 嘉義縣 台南 高雄 屏東 剩下的 小笠原認為澎湖領先 因為藍營整合不順 所以加起來大約5個 但是 澎湖的藍營現在有整合成功的消息 澎湖整合成功 國民黨宣布陳雙全接黨部主委5
[閒聊] 天氣冷對南部房地產是利多嗎?一直在關注高屏區的房地產,去年感受到明顯的漲幅,很好奇 如果之後每年都這麼冷,會不會對南部房地產是利多阿? 例如到屏東買個便宜透天當度假小屋或避寒說? --8
Re: [新聞] 驚!彰化大馬路出現天坑 車輛急閃險釀禍今年是天坑元年? 來猜猜看下一個天坑會出現在哪裡? 基隆? 雙北? 桃園?6
[問卦] 縣市合併到最後會不會變五州現在台灣很流行縣市合併升格議題 會不會併到最後又變成五州了 台北+新北+基隆+宜蘭 -> 台北州 桃園+新竹+苗栗 -> 客家州 台中+南投+彰化+雲林 -> 台西州3
Re: [新聞] 8年級買不起房吶喊「我們到底做錯什麼」我也說說身邊的例子,十年前我認識的兩個都月入六~七萬 一個先結婚跟老婆加起來雙薪約15萬上下,我當時跟他說台灣以後只會更貴 叫他看好就先入手了,他聽聽而已,錢用來跟老婆每年出國三次 還有買奢侈品名牌包,加上後來有小孩,就開始砸錢在小孩身上 轉頭十年過去了,才抱怨說房價高,他現在買多少好貴,但還不是買了6
[情報] 7月 嘉南高屏澎東 學生證捐血送水壺日期:7/1-7/31 地點:嘉義、台南、高雄、屏東、澎湖、台東 固定捐血點 持「學生證」捐血送「黑熊水壺」 居家防疫後 好久沒用到學生證可以用了耶!5
Re: [請益] 大家最初是為什麼選擇投資股市?我認為現今在台灣投資房地產致富的機會已經太少了, 50年前(迄2000年止)人口紅利及經濟成長帶來對房地產的需求, 只要你不是買在鄉下,基本上都能賺錢。 但是如果回測股市,如果0050在50年前就存在的話, 那投報率應該能夠勝過台北市房地產(1980年代一坪新房10萬,40年後一坪150萬,15倍5
[問卦] 日本GDP是不是hen猛雖然日本失落三十年了 GDP還維持在世界第三 且不是像中國那樣靠房地產 雖然日本啃老很多 但還可以維持成那樣6
[問卦] 中國的攻台想定如果那六塊海域當集結地 一, 北邊跟東邊那三塊應該是拒止的性質 (美日馳援) 二, 高雄外海是封鎖軍港? 三, 新竹外海是威脅園區, 掐南北交通動脈 (山海現在竹南交會) 四, 屏東外海就比較難理解6
[問卦] 所以年底還要延長兵役嗎?現在選完了,人走茶涼芒果乾沒人吃了。 不知道是要延長兵役還是當作沒這回事? 還是要找絕不投降抗中保台意志最堅定南部(澎湖嘉義台南高雄屏東)人當兩年兵就好? 有沒有這方面的八卦? --4
Re: [閒聊] 深圳樓市泡沫太大,降價100多萬沒人敢接是阿 如果台灣房地產有一樣的背景就可以參考 但是喔 大陸十年債利率2.93 台灣十年債利率0.44
Re: [請益] 買完後 好像出現了房價即將崩盤的訊號台灣房地產就零風險的東西到底要怎麼賠錢我想不透? 是槓桿開太大還是沒有耐心? 明明還有無限轉嫁之術, 而且房貸不會斷頭, 沒有追繳問題5
Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議! 疑規避法律網酸:要全台灣藝人我只欣賞林依晨, 為了不助長台灣不健康房地產市場, 公開此生不代言任何房地產廣告。 不是說賺錢不對, 想想看我們的錢都跑到哪裡去很重要。4
Re: [閒聊] 與其投資房地產,為何不定存合庫股票路過問一下,為了分散風險,是不是應該兩 個都買?自住和投資的的房子能貸款盡量貸 款、能貸三十年盡量三十年,有閒錢絕對不 提早還房貸而是去定期購買穩定配息的股票 ,是不是應該這樣才能發揮分散風險和資金3
Re: [閒聊] 月薪4萬房貸2萬不覺得可笑嗎?不會可笑啊 房貸利率連2%都沒有 然後還從20年變成30年、40年 未來出現50年、隔代貸款都可能 如果照通膨3%來計算4
[討論] 陳時中媒體聲量高的嚇人怎辦!?據說 只要有選舉候選人 媒體聲量高 不論好的 壞的 都能夠吸引人民的注意 回憶當年韓國瑜 就是靠這招打下高雄的江山 而現在的陳時中 也彷彿當年3
[問卦] 欸,澎湖要蓋社會住宅?剛剛查了一下國家住都中心的新聞稿, 想說看看有沒有案子完工了, 可以去玩抽抽樂, 結果意外看到這則新聞稿 澎湖要蓋75戶社會住宅2
Re: [問題] 更新!高雄薪水已是六都最低了嗎?低薪是城市沒落的正常現象。 進化的都是桃園丶台中丶台南。 台南和高雄,兩者處境就是在爭奪資源。 如果當初台南沒升格,科學園區又設在台南丶高雄之間岡山丶路竹一帶,高雄今天應該是 六都之中發展的最好的。X
Re: [新聞] 全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%全世界各地房地產大都不會跌啦 就算跌也少量而已, 台灣房地產不太可能跌啦 日本是有二戰原罪才可忍受泡沫的房地產跌(跌後失業率也還不差), 但台灣現在失業就很高了3
Re: [情報] 央行宣布升息1碼升息一碼,需要房子的人還是會去買 持有房子的人還是會繼續持有 雖然是房地產版 但很多空方在預設的前提,都是每個人投資的部位"只有"房地產 實際上,房地產也只是那些有錢人的一些部位而已2
Re: [問卦] 不要開玩笑了 你們不怕嗎?講真的 靠著晶片 現在真的是台灣的高光時刻 但是台灣的下一階段經濟命脈在哪裡 不知道 總不可能靠房地產吧1
Re: [心得] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出手別在自慰了,看金龍兄 跟 花花 就知道菜菜的 學者搞金融通常都是笑話啦,沒有實務經驗 可以直接點把房地產用成期貨市場 搞成零和遊戲,這樣輸贏比較大 收集空空們的房子 集中籌碼往下灌X
Re: [問卦] 日本人早把台灣行政區劃分作好的八掛日本時代的五州制有三個很大的問題 1.台北州太強大 2.新竹州的桃園跟新竹之爭,台南州的台南跟嘉義之爭 3.金馬定位 解決方法是:- 笑死 其實矢板老師比小笠原更不給面子耶 小笠原老師至少還敢把澎湖估給民進黨 矢板老師連澎湖都不敢給 小笠原的預測可以當作坐5望8 除了 嘉縣、高雄、台南、屏東、澎湖 以外 小笠原的 桃園 新竹市 苗栗 也還有勝選機會
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[請益] 為何大家都買新大樓而不是10~20年透天49
[閒聊] 北漂族是不是很傻?11
[閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全8
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻?7
[閒聊] 銀行認證的捷運宅是不是又更寬鬆了?5
[閒聊] 最高的雲梯車20F全台只有三台?15
[閒聊] 台灣房市政策4
Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全4
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻?3
Re: [請益] 五樓老公寓的去留11
Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎?3
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認3
[請益] 第二房貸款請教3
[請益] 鳳鳴重劃區—宏苑 the one10
[請益] 雲林預售屋2x萬有搞頭嗎18
[請益] 彰化投資請益1
Re: [閒聊] 高雄6字頭買得下去?1
Re: [閒聊] 台灣房市政策1
Re: [請益] 為何大家都買新大樓而不是10~20年透天1
[請益] 應該還清房貸還是不還清?